Vi erbjuder  >  Byggtekniska miljöutredningar

Byggtekniska miljöutredningar

 

 

Är det alltid nödvändigt att riva?

Problemen inom bygg och fastighetssektorn ökar och de analys- och mätmetoder som används är ofta, för en lekman, inte helt lätta att förstå. Generellt

finns en osäkerhet inom området och värdefullt för fastighetsägare att kunna vara tydliga i språk och skrift samt vid behov genomföra validerade miljö-

analyser i sitt fastighetsbestånd.

Vi åtar oss att utreda stora som små problem

 

Apropå analys- och mätmetoder, ingen annan insats kan ersätta det ögat ser, dvs en kompetent genomförd okulärbesiktning. Det är den viktigaste åtgärden

som inte får förbises, ger en visuell uppfattning kring det lokala förhållandet, i och kring byggnader. Ingen annan mätmetod kan ersätta det ögat registrerar,

att med fysisk dokumentation inspektera så byggnad har uppförts och följer de planer som är fastställda.

 

En kompetent och oberoende besiktningsman med kunskaper som bygger på fakta och mindre på antaganden innebär en säkrare värdegrund att stå på.

I förekommande fall kan det vara nödvändigt att besiktningsinsatsen även omfattar en omvärldsbedömning. Syftet är att erhålla referenspunkter för

värdering av det besiktningsinsatsen identifierar.

  Källa: Fysisk innemiljö – Vad förorsakar hälsobesvär, byggnad eller verksamhet

Några myndighetsinsatser kring det byggtekniska miljöområdet värt att beakta.

År 1989 inträder myndigheter området i mer styrande form genom allergiutredningen och därefter kom Boverkets ”Hus och hälsa kampanj”, se Boverkets

projekttidning från 1998: Bygg för hälsa och miljö.

År 1992 genomförde myndigheterna ett seminarier där, för området namnstarka deltagare enades om ett konsensussamband ”att man kan bli sjuk av lukter,

mögel och bakterier i hus”. Deltagarna vid seminariet var alla engagerade inom området, med ekonomiska intressen att samband ska existera, dvs att brister i

byggnaders tekniska konstruktion ska finnas som ger upphov till hälsobesvär. Länk till rapport (pdf_fil): Sem_-92:_Kan_man_bli_sjuk_av_lukter,_mögel och_

bakterier_i_hus 

 

Nödvändigt att analyser beaktar samtliga faktorer som påverkar miljöförhållandet

i annat fall blir det svårt att kunna identifiera källan till problemen. Några grundläggande faktor är

att utredningar sker med tydliga och evidensbaserade metoder

att kalibrerade mätinsatser sker som kan redovisa referensnivåer och hur det påverkar miljö och människors hälsa

att insatser genomförs av för området erforderligt kvalificerade personer

att de resultat som arbetas fram, är begripliga för samtliga inblandade parter som berörs av utredningar.

I detta finns mång brister, se ett aktuellt exempel i rapporten: Lukter och byggnaders tekniska status

 

 

Ofta används ett otydligt språkbruk, som inte underlättar dialogen mellan olika parter. Viktigt är att vara observant på detta då det inte är ovanligt att

särintressen styr, med intresse att ”måla upp” en problembeskrivning istället för att tydliggöra hur verkligheten de facto förhåller sig. För att underlätta

en tydligare hantering inom ramen för vår vision har vi upprättat en  Definitionslista där olika uttryck av mer grundläggande betydelse beskrivs.

Många gånger när problem uppstår flyttas fokus från den egentliga källan till problemen för att istället, med hjälp av diffusa uttryck och analysmetoder

förstora upp olika mer eller mindre oväsentliga faktorer. Utan en rätt problembeskrivning blir det mycket svårt att hitta konkreta lösningar som rätar

ut frågetecken och istället blir ofta effekten att problem förvärras.

 

Välkommen att kontakta mig för mer information och en konfidentiell diskussion hur olika situationer ska kunna hanteras.

Thomas Alsmo

0708 – 50 49 53

Byggombud Thomas Alsmo AB

thomas@byggombud.se eller info@byggombud.se